Estimation théorique
Rue Luciano Pavarotti,37550 Saint Avertin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Luciano Pavarotti,37550-Saint Avertin indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.117€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.117€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Avertin (37208), comprenant 15263 habitants est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 12,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.220€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 17 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 110 | 932 | 380000€ | 3455€ |
2021-08-30 | 60 | RUE DES CICOTTEES | 5 | 136 | 500 | 386000€ | 2838€ |
2022-01-20 | 9002 | LES CICOTTEES | 4 | 109 | 648 | 465000€ | 4266€ |
2022-06-24 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 161 | 1002 | 475000€ | 2950€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DES TAILLES | 6 | 123 | 930 | 415000€ | 3374€ |
2021-08-20 | 16 | RUE LUCIANO PAVAROTTI | 5 | 124 | 756 | 465000€ | 3750€ |
2021-12-08 | 16 | RUE AMALIA RODRIGUES | 6 | 145 | 497 | 584500€ | 4031€ |
2022-07-05 | 18 | RUE AMALIA RODRIGUES | 5 | 158 | 925 | 530000€ | 3354€ |
2021-06-25 | 60 | RUE DES CICOTTEES | 4 | 168 | 521 | 465000€ | 2768€ |
2021-12-02 | 17 | RUE LUCIANO PAVAROTTI | 5 | 150 | 549 | 109500€ | 730€ |
2021-01-04 | 17 | RUE LUCIANO PAVAROTTI | 5 | 150 | 549 | 312500€ | 2083€ |
2019-12-20 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 102 | 418 | 250000€ | 2451€ |
2020-02-21 | 8 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 121 | 524 | 317700€ | 2626€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES CLAIES | 7 | 219 | 1053 | 533000€ | 2434€ |
2022-09-23 | 237 | RUE DE CORMERY | 7 | 198 | 0 | 180000€ | 909€ |
2019-11-21 | 247 | RUE DE CORMERY | 5 | 110 | 561 | 205000€ | 1864€ |
2020-12-21 | 58 | RUE DES CICOTTEES | 5 | 87 | 543 | 246000€ | 2828€ |
2022-12-22 | 4 | RUE AMALIA RODRIGUES | 6 | 186 | 692 | 525000€ | 2823€ |
2022-08-22 | 235 | RUE DE CORMERY | 3 | 91 | 897 | 205000€ | 2253€ |
2020-05-19 | 22 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 117 | 666 | 82114.5€ | 702€ |
2020-09-30 | 254 | RUE DE CORMERY | 4 | 95 | 367 | 167000€ | 1758€ |
2021-01-08 | 246 | RUE DE CORMERY | 3 | 49 | 273 | 140000€ | 2857€ |
2023-01-19 | 252 | RUE DE CORMERY | 3 | 44 | 364 | 150000€ | 3409€ |
2022-01-18 | 252 | RUE DE CORMERY | 3 | 44 | 0 | 242000€ | 5500€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE LA ROUGERIE | 6 | 125 | 525 | 397950€ | 3184€ |
2021-01-22 | 4 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 120 | 557 | 380000€ | 3167€ |
2021-01-20 | 2 | ALL DE LA ROUGERIE | 4 | 105 | 550 | 295000€ | 2810€ |
2023-01-17 | 49 | RUE DE LA CHALONNIERE | 2 | 76 | 638 | 280000€ | 3684€ |
2019-12-20 | 51 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 86 | 378 | 155000€ | 1802€ |
2020-09-25 | 35 | RUE DE LA CHALONNIERE | 6 | 170 | 576 | 361210€ | 2125€ |
2021-09-30 | 232 | RUE DE CORMERY | 4 | 120 | 432 | 355000€ | 2958€ |
2021-08-25 | 258 | RUE DE CORMERY | 4 | 110 | 578 | 462120€ | 4201€ |
2019-07-12 | 6 | ALL DES CICOTTEES | 6 | 129 | 570 | 284000€ | 2202€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 5 | 124 | 560 | 370720€ | 2990€ |
2023-06-29 | 9 | ALL REGINE CRESPIN | 6 | 171 | 653 | 640000€ | 3743€ |
2022-06-07 | 19 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 148 | 964 | 490000€ | 3311€ |
2022-10-11 | 42 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 124 | 500 | 385241€ | 3107€ |
2021-08-13 | 7 | ALL DE LA ROUGERIE | 3 | 77 | 443 | 309700€ | 4022€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 2 | 53 | 501 | 239000€ | 4509€ |
2019-07-25 | 2 | ALL REGINE CRESPIN | 5 | 160 | 749 | 416650€ | 2604€ |
2020-05-29 | 10 | ALL DE LA ROUGERIE | 4 | 105 | 408 | 278400€ | 2651€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 7 | 161 | 607 | 407700€ | 2532€ |
2021-02-24 | 213 | RUE DE CORMERY | 2 | 80 | 500 | 424300€ | 5304€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES CICOTTEES | 6 | 200 | 601 | 445450€ | 2227€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 8 | 177 | 868 | 540800€ | 3055€ |
2022-10-14 | 211 | RUE DE CORMERY | 4 | 104 | 600 | 340000€ | 3269€ |
2020-12-21 | 4 | ALL 4 CHEMINS | 4 | 100 | 600 | 258000€ | 2580€ |
2019-12-06 | 21 | RUE DE LA CHALONNIERE | 5 | 161 | 775 | 497000€ | 3087€ |
2022-10-21 | 218 | RUE DE CORMERY | 4 | 67 | 664 | 166000€ | 2478€ |
2021-04-08 | 207 | RUE DE CORMERY | 2 | 58 | 661 | 185000€ | 3190€ |
2020-07-10 | 25 | RUE DES CICOTTEES | 8 | 289 | 1819 | 900000€ | 3114€ |
2020-12-21 | 290 | RUE DE CORMERY | 4 | 115 | 830 | 280000€ | 2435€ |
2022-06-25 | 22 | ALL DE LA ROUGERIE | 5 | 109 | 627 | 330000€ | 3028€ |
2022-11-23 | 41 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 94 | 933 | 172500€ | 1835€ |
2021-11-17 | 212 | RUE DE CORMERY | 2 | 52 | 619 | 90000€ | 1731€ |
2022-06-27 | 289 | RUE DE CORMERY | 5 | 90 | 500 | 281200€ | 3124€ |
2023-01-10 | 32 | RUE DES MOUETTES | 5 | 97 | 662 | 349000€ | 3598€ |
2020-06-08 | 26 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 633 | 227000€ | 2873€ |
2021-09-28 | 27 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 583 | 245000€ | 3101€ |
2022-10-10 | 9 | ALL DES PINSONS | 6 | 140 | 370 | 400000€ | 2857€ |
2019-07-23 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 117 | 595 | 347150€ | 2967€ |
2019-09-16 | 204 | RUE DE CORMERY | 5 | 144 | 216 | 335000€ | 2326€ |
2022-10-19 | 46 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 6 | 158 | 942 | 478240€ | 3027€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DE LA CHALONNIERE | 3 | 115 | 0 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 179 | 524 | 578300€ | 3231€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES CICOTTEES | 5 | 90 | 996 | 287000€ | 3189€ |
2021-10-29 | 206 | RUE DE CORMERY | 6 | 197 | 1561 | 723145€ | 3671€ |
2020-04-27 | 8 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 6 | 102 | 643 | 230000€ | 2255€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DU FOURNEAU | 6 | 220 | 356 | 907300€ | 4124€ |
2019-06-20 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 620 | 288000€ | 2939€ |
2020-10-30 | 39 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 79 | 696 | 230000€ | 2911€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DE LA CHALONNIERE | 4 | 76 | 694 | 222000€ | 2921€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU VIVIER | 7 | 194 | 897 | 378000€ | 1948€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU FOURNEAU | 5 | 123 | 620 | 325000€ | 2642€ |
2020-10-29 | 10 | IMP DES COURLIS | 5 | 97 | 655 | 265000€ | 2732€ |
2021-02-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 315900€ | 1999€ |
2019-09-23 | 54 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 4 | 67 | 0 | 250400€ | 3737€ |
2019-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 180 | 907 | 448000€ | 2489€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 79 | 594 | 205000€ | 2595€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DU MOULIN POTIER | 6 | 113 | 638 | 301000€ | 2664€ |
2021-01-12 | 4 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 142 | 915 | 350000€ | 2465€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 7 | 142 | 1300 | 530500€ | 3736€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DE LA GAILLARDIERE | 5 | 130 | 893 | 350000€ | 2692€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 79 | 580 | 172000€ | 2177€ |
2021-04-12 | 12 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 123 | 710 | 360000€ | 2927€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU VIVIER | 6 | 130 | 686 | 388825€ | 2991€ |
2021-09-08 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 158 | 655 | 325000€ | 2057€ |
2019-10-09 | 15 | RUE DE LA CROIX PERRAY | 3 | 87 | 645 | 376622€ | 4329€ |
2020-05-18 | 60 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 5 | 94 | 500 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-24 | 31 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 88 | 507 | 307000€ | 3489€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DU MOULIN POTIER | 4 | 85 | 699 | 425000€ | 5000€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DU VIVIER | 5 | 100 | 709 | 300001€ | 3000€ |
2021-06-28 | 39 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 121 | 616 | 353000€ | 2917€ |
2020-10-01 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 790 | 326050€ | 2835€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 77 | 580 | 270000€ | 3506€ |
2022-10-17 | 8 | RUE DES TILLEULS | 6 | 108 | 681 | 310000€ | 2870€ |
2022-08-09 | 17 | RUE DE LA BRANCHOIRE | 4 | 64 | 633 | 210000€ | 3281€ |
2020-09-10 | 29 | RUE DU VIVIER | 6 | 138 | 750 | 360000€ | 2609€ |
2021-04-12 | 1 | RUE AUGUSTE FOUQUET | 4 | 100 | 821 | 350000€ | 3500€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA BRANCHOIRE | 5 | 85 | 467 | 160000€ | 1882€ |
2020-06-09 | 27 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 114 | 568 | 230000€ | 2018€ |
2022-08-24 | 167 | RUE DE CORMERY | 4 | 86 | 738 | 235500€ | 2738€ |
2023-01-27 | 319 | RUE DE CORMERY | 3 | 60 | 367 | 125000€ | 2083€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DE LA CANAUDERIE | 4 | 154 | 1225 | 629900€ | 4090€ |
2022-11-25 | 31 | RUE DU VIVIER | 5 | 113 | 760 | 330000€ | 2920€ |
2020-01-21 | 14 | RUE DE LA CROIX PERRAY | 5 | 113 | 720 | 291000€ | 2575€ |
2021-12-13 | 61 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 225 | 2000 | 740000€ | 3289€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DU MOULIN POTIER | 5 | 121 | 658 | 351550€ | 2905€ |
2023-05-30 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 109 | 649 | 510000€ | 4679€ |
2021-07-26 | 5 | RUE AUGUSTE FOUQUET | 6 | 203 | 800 | 551650€ | 2717€ |
2021-04-12 | 7 | ALL ANDRE LAVILLE | 4 | 176 | 712 | 530100€ | 3012€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 325000€ | 2778€ |
2023-02-21 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 117 | 765 | 413000€ | 3530€ |
2023-01-09 | 47 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 110 | 718 | 293000€ | 2664€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DES CERISIERS | 6 | 133 | 809 | 388000€ | 2917€ |
2022-03-01 | 33 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 0 | 295000€ | 2980€ |
2019-10-02 | 24 | RUE DE LA CANAUDERIE | 7 | 169 | 663 | 520000€ | 3077€ |
2021-05-18 | 336 | RUE DE CORMERY | 6 | 105 | 950 | 293050€ | 2791€ |
2020-10-28 | 47 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 194 | 835 | 630640€ | 3251€ |
2020-09-11 | 38 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 640 | 270100€ | 2814€ |
2021-10-08 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 123 | 486 | 323000€ | 2626€ |
2022-08-05 | 155 | RUE DE CORMERY | 2 | 62 | 615 | 183000€ | 2952€ |
2021-04-09 | 116 | RUE LEON BRULON | 4 | 81 | 540 | 205000€ | 2531€ |
2022-05-19 | 82 | RUE DU NOUVEAU BOIS | 3 | 96 | 810 | 168000€ | 1750€ |
2020-09-15 | 53 | RUE DES PIERRES PLATES | 5 | 125 | 776 | 433842€ | 3471€ |
2020-01-28 | 17 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 672 | 310000€ | 1824€ |
2021-03-01 | 4 | RUE DE LA MALARDIERE | 4 | 70 | 502 | 195000€ | 2786€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES CERISIERS | 6 | 134 | 725 | 315000€ | 2351€ |
2021-04-09 | 7 | ALL DES CYTISES | 8 | 179 | 750 | 476000€ | 2659€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 0 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-03 | 32 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 74 | 531 | 283000€ | 3824€ |
2022-04-29 | 40 | RUE DE L ARCHERIE | 5 | 91 | 500 | 375000€ | 4121€ |
2022-06-28 | 112 | RUE LEON BRULON | 4 | 90 | 376 | 298000€ | 3311€ |
2020-07-06 | 29 | RUE DES GRANGES | 7 | 158 | 777 | 355000€ | 2247€ |
2020-08-17 | 99 | RUE LEON BRULON | 3 | 80 | 824 | 503000€ | 6288€ |
2020-09-02 | 38 | RUE DES GRANGES | 6 | 115 | 605 | 240000€ | 2087€ |
2020-12-04 | 38 | RUE DE L ARCHERIE | 3 | 68 | 445 | 259900€ | 3822€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DES AULNES | 5 | 153 | 976 | 380000€ | 2484€ |
2020-11-02 | 8 | ALL DES CYTISES | 6 | 173 | 500 | 375000€ | 2168€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LILAS | 6 | 115 | 901 | 310000€ | 2696€ |
2022-07-05 | 346 | RUE DE CORMERY | 3 | 70 | 966 | 201680€ | 2881€ |
2021-04-08 | 33 | RUE DES GRANGES | 7 | 185 | 760 | 460000€ | 2486€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 110 | 448 | 390000€ | 3545€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES FRENES | 9 | 195 | 884 | 371500€ | 1905€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DES PIERRES PLATES | 10 | 251 | 994 | 700000€ | 2789€ |
2020-12-04 | 143 | RUE DE CORMERY | 5 | 113 | 497 | 255000€ | 2257€ |
2020-10-21 | 5 | IMP DE LA CHABOTTIERE | 5 | 141 | 600 | 391722€ | 2778€ |
2020-07-08 | 3 | CHE DES PLANTES | 5 | 160 | 500 | 467800€ | 2924€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DES FRENES | 5 | 92 | 654 | 386250€ | 4198€ |
2020-03-04 | 104 | RUE LEON BRULON | 8 | 216 | 399 | 522000€ | 2417€ |